| 标准编号 | GB/T 45700-2025 (GB/T45700-2025) | | 中文名称 | 物业管理术语 | | 英文名称 | Property management terminology | | 行业 | 国家标准 (推荐) | | 中标分类 | A22 | | 国际标准分类 | 01.040.03 | | 字数估计 | 30,384 | | 发布日期 | 2025-05-30 | | 实施日期 | 2025-05-30 | | 发布机构 | 国家市场监督管理总局、中国国家标准化管理委员会 | GB/T 45700-2025: 物业管理术语
ICS 01.040.03
CCSA22
中华人民共和国国家标准
物 业 管 理 术 语
2025-05-30发布
2025-05-30实施
国 家 市 场 监 督 管 理 总 局
国 家 标 准 化 管 理 委 员 会 发 布
目次
前言 Ⅲ
1 范围 1
2 规范性引用文件 1
3 基础术语 1
4 物业管理项目获取阶段术语 7
5 物业管理项目早期介入阶段术语 8
6 物业管理项目前期管理阶段术语 8
7 物业管理项目日常服务阶段术语 9
8 物业管理项目撤场管理阶段术语 13
参考文献 15
索引 16
前言
本文件按照GB/T 1.1-2020《标准化工作导则 第1部分:标准化文件的结构和起草规则》的规定
起草。
请注意本文件的某些内容可能涉及专利。本文件的发布机构不承担识别专利的责任。
本文件由全国物业服务标准化技术委员会(SAC/TC560)提出并归口。
本文件起草单位:北京闻达敏斯物业管理服务有限公司、北京中湾智地物业管理有限公司、北京物
业管理行业协会、中国物业管理协会、北京林业大学、新大正物业集团股份有限公司、清华大学房地产研
究所、福建永安物业管理有限公司、诚悦物业服务集团有限公司、安徽辰元物业管理有限公司、尚物博物
业服务有限公司、绿城物业服务集团有限公司、山东明德物业管理集团有限公司。
本文件主要起草人:艾白露、王劲松、刘立华、刘寅坤、张洋、高文田、季如进、杨燕敏 、林常青、宫雅玲、
梁修可、章盈元、杨掌法、金艺、张旻楠、刘美嘉。
物 业 管 理 术 语
1 范围
本文件界定了物业管理基础术语以及物业管理在项目获取、早期介入、前期管理、日常服务、撤场管
理等阶段的通用术语。
本文件适用于物业管理领域。
2 规范性引用文件
本文件没有规范性引用文件。
3 基础术语
3.1 物业
3.1.1
物业 property
已竣工投入使用的建筑物、构筑物及其附属设备、配套设施和相关场地。
3.1.2
物业从规划设计、施工、使用至灭失为止的全过程。
3.1.3
物业业态 propertytype
按照物业使用主要功能划分的物业类型。
注:从物业使用功能角度划分为住宅物业和非住宅物业两大类。
3.1.4
住宅物业 residentialproperty
以居住为主要使用功能的物业。
注:住宅物业包括普通住宅、公寓、别墅等物业类型。
3.1.5
非住宅物业 non-residentialproperty
以非居住为主要使用功能的物业。
注:非住宅物业包括办公楼、写字楼、学校、医院、场馆、酒店、产业园区、商业综合体等物业类型。
3.1.6
专有部分 exclusiveparts
建筑区划内,具有构造和利用上独立性的部分,可以明确区分、排他使用所有权的客体。
注:专有部分表现为业主单独或共同拥有的独立性建筑物及构筑物,如房屋、车位、摊位等实体和空间,或业主拥有
产权的建筑物室内的所有部分,涵盖建......
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